¿Cuáles son las opciones de hipoteca disponibles en el mercado?
Las hipotecas pueden ser de 4 clases:
- Hipoteca Fija, donde se pacta un porcentaje de interés único y sin variaciones, durante toda la vida del contrato y es más fácil el cálculo cuota hipoteca.
- Hipoteca Variable, esta opción nos ofrece en la mayoría de los casos un interés más bajo de entrada y son las hipotecas con Euribor variable o con fluctuaciones. Es decir que se ven afectadas con las alzas o bajas que sufra el Euribor, que para los que no lo sepan, es el índice con el que se prestan dinero los bancos de la zona euro.
- Hipoteca mixta, son las que combinan unos años a tipo fijo y otros variables. Lo más habitual es que el periodo fijo sean los primeros 10 años y ofrece ventajas de interés frente a las fijas. Transcurrido este periodo se convierte en una hipoteca con Euribor y es sensible a sus variaciones, lo que hace más complicado el cálculo cuota hipoteca.
- Las hipotecas inversas, son las menos conocidas, y cobran importancia a la par que la población española envejece y encuentran en este tipo de crédito la solución para complementar la pensión de vejez. Esta hipoteca suele tener tipos bastante más elevados y unas características totalmente diferentes que nada tienen que ver con otras hipotecas con Euribor.
Puedes revisar la evolución histórica del Euribor en la página del
Instituto Europeo de los Mercados Monetarios (EMMI)
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